問題已解決
老師,麻煩看一下這道題,取得投資性房地產時,借投資性房地產為什么是720,不應該是轉換日公允價值1000么



您好,公允價值1000不是轉換日,這是交換日(處置時)
轉換是這個信息:
轉換當日公允價值大于該辦公樓的賬面價值100萬元。
2024 06/08 08:11

84785033 

2024 06/08 08:41
哦,那為什么轉換日按照成本的金額來呢

廖君老師 

2024 06/08 08:43
您好,轉換日?的公允就是720:620+100

84785033 

2024 06/08 09:25
那請問哪個數是已知項呢?成本720是轉換日的公允價值

廖君老師 

2024 06/08 09:27
您好,您請看下圖哦

84785033 

2024 06/08 09:28
那既然賬面價值是720,公允價值比他大100,豈不就是820了么

廖君老師 

2024 06/08 09:34
您好,不是,轉換日公允價值720,大于原賬面100.720-100=620
這里的720是2023.1.1投房的賬面,不是原來固定資產的賬面

84785033 

2024 06/08 09:58
老師為啥問你哪一章的您都懂,而我幾天不看,前面章節知識就會模糊。這里為什么用賬面價值720,而不是用1000呢

廖君老師 

2024 06/08 10:01
朋友您好,不是的,我不會的不接,不會的多呢,合并報表我研究不透,不接。
我接題跟您的心情不一樣的,您要全部會,我只選擇自已想做的
考證壓力大的,我是過來人,大大小小考了不少證,人家在玩我們在備考

84785033 

2024 06/08 10:07
好吧,太艱辛了。老師,轉換日的公允價值就是固定資產當日的賬面價值么……

廖君老師 

2024 06/08 10:10
朋友您好,不是的,本題轉讓日公允價值720,大于固定資產當日的賬面價值620的部分100,記在其他綜合收益,
題中成本720是交換日投房的賬面

84785033 

2024 06/08 10:49
題中哪里體現了轉讓日公允價值720

廖君老師 

2024 06/08 10:56
您好,我還是寫分錄吧? 自用轉投房? 借:投房-成本 720(第2行其他成本720)? ? 貸:固定資產(倒擠620)? 其他綜合收益100(轉換當日公允大于賬面100)? 交換日2023.1.1投房公允價1000,賬上我們有投房-成本 720? 投房-公允140 (這個的分錄是? 借:投房-公允140? 貸:公允價值變動損益 140)
