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問題已解決

房產(chǎn)過戶需要繳納什么稅款

84785029| 提問時間:2024 05/24 09:48
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
你好,企業(yè)銷售出去的嗎?如果是的話,增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅。
2024 05/24 09:49
84785029
2024 05/24 12:49
不是企業(yè),是個人,個人過戶
郭老師
2024 05/24 12:49
住房還是非住房的
84785029
2024 05/24 13:38
是住房的
郭老師
2024 05/24 13:44
1.增值稅。個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。   2.個人所得稅   (1)個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征個人所得稅。   (2)個人轉(zhuǎn)讓購入不滿5年或家庭非唯一住房,以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納個人所得稅,稅率為20%。   (3)納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的,稅務(wù)機關(guān)可對其實行核定征稅,即按普通住房按轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。   (4)個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅,其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值,計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。
郭老師
2024 05/24 13:45
關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)明確規(guī)定,對個人銷售住房暫免征收土地增值稅1。 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十二條規(guī)定,個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房,居住滿五年或五年以上的,免予征收土地增值稅2
郭老師
2024 05/24 13:45
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)第二條的規(guī)定,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅 這是為了減輕個人住房交易的稅收負擔,支持居民首次購買普通住房
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