最低租賃付款額=各期租金之和+行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)支付的金額=312000×3+5000=941000（元）； 最低租賃付款額現(xiàn)值=312000×2.6730+5000×0.8396=838174（元）； 租賃資產(chǎn)人賬價值應(yīng)以租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低原則為基礎(chǔ)進行確認，租賃資產(chǎn)的人賬價值=803000+2000=805000（元）。