咋轉的呀

轉換日 借：投資性房地產 5100 貸：固定資產 5000 貸：其他綜合收益 100 出售時 借：其他綜合收益 100 貸：其他業務成本 100

那為什么不按照公允價值5500來呢

您好，5500-5100=400已經計入公允價值變動損益了。

也就是轉換日轉換要用最初的公允價值和賬面價值么

沒有的，轉換日公允價值大于賬面價值的計入其他綜合收益 ，公允價值大小于賬面價值的計入公允價值變動損益。 出售日只結轉計入其他綜合收益的，因為其他綜合收益是所有者權益科目，沒反應到利潤表，要體現在利潤表影響損益

嗯，老師說的沒有的是不是的意思么？

您好，是什么沒有的？

您一開頭說的沒有的

對，以公允價值計量的投資性房地產轉換日轉換要用最初的公允價值和賬面價值

老師，轉換是投資性房地產轉存貨吧，是不是應該借開發產品5100，貸投資性房地產—成本5000，其他綜合收益100？？

這題是廠房對外出租，是固定資產轉換為投資性房地產，

不是的呀，是出租房收回對方出售啊

后面是收回對外出售，收款了直接計入銀行存款。若是收回待售計入開發成本

可是老師，他一開始就是出租的模式啊

我明白了，謝謝老師耐心講解

不客氣的，明白就好