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老師,房地產公司匯算清繳,特定業務納稅調整明細表22—26行怎么計算呢?

84784958| 提問時間:2024 05/11 11:45
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
22.第22行“(一)房地產企業銷售未完工開發產品特定業務計算的納稅調整額”:填報房地產企業銷售未完工開發產品取得銷售收入,按稅收規定計算的納稅調整額。第1列“稅收金額”填報第24行第1列減去第25行第1列的余額;第2列“納稅調整金額”等于第1列“稅收金額”。 23.第23行“1.銷售未完工產品的收入”:第1列“稅收金額”填報房地產企業銷售未完工開發產品,會計核算未進行收入確認的銷售收入金額。 24.第24行“2.銷售未完工產品預計毛利額”:第1列“稅收金額”填報房地產企業銷售未完工產品取得的銷售收入按稅收規定預計計稅毛利率計算的金額;第2列“納稅調整金額”等于第1列“稅收金額”。 25.第25行“3.實際發生的稅金及附加、土地增值稅”:第1列“稅收金額”填報房地產企業銷售未完工產品實際發生的稅金及附加、土地增值稅,且在會計核算中未計入當期損益的金額;第2列“納稅調整金額”等于第1列“稅收金額”。 26.第26行“(二)房地產企業銷售的未完工產品轉完工產品特定業務計算的納稅調整額”:填報房地產企業銷售的未完工產品轉完工產品,按稅收規定計算的納稅調整額。第1列“稅收金額”填報第28行第1列減去第29行第1列的余額;第2列“納稅調整金額”等于第1列“稅收金額”
2024 05/11 11:45
84784958
2024 05/11 12:27
是不是簡單來說就是 22填當年預收, 23填當年預繳增值稅, 24填當年預繳土地增值稅以及附加稅
樸老師
2024 05/11 12:27
同學你好 對的 是這樣
84784958
2024 05/11 12:31
謝謝老師,我先試著算一下
樸老師
2024 05/11 12:37
好的 你算算看看吧
84784958
2024 05/11 12:49
下面開票收入27,28,29,什么時候填正數什么時候填負數呢?
樸老師
2024 05/11 12:51
27.第27行“1.銷售未完工產品轉完工產品確認的銷售收入”:第1列“稅收金額”填報房地產企業銷售的未完工產品,此前年度已按預計毛利額征收所得稅,本年度結轉為完工產品,會計上符合收入確認條件,當年會計核算確認的銷售收入金額。 28.第28行“2.轉回的銷售未完工產品預計毛利額”:第1列“稅收金額”填報房地產企業銷售的未完工產品,此前年度已按預計毛利額征收所得稅,本年結轉完工產品,會計核算確認為銷售收入,轉回原按稅收規定預計計稅毛利率計算的金額;第2列“納稅調整金額”等于第1列“稅收金額”。 29.第29行“3.轉回實際發生的稅金及附加、土地增值稅”:填報房地產企業銷售的未完工產品結轉完工產品后,會計核算確認為銷售收入,同時將對應實際發生的稅金及附加、土地增值稅轉入當期損益的金額;第2列“納稅調整金額”等于第1列“稅收金額”。
84784958
2024 05/11 12:53
看不懂,俗話理解怎么講
樸老師
2024 05/11 12:59
稅收金額是可以稅前扣除的金額
84784958
2024 05/11 16:17
毛利額按什么來算?
樸老師
2024 05/11 16:20
同學你好 收入減去成本費用
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