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關于抵押權實現不影響租賃關系 不受影響的意思是：這里抵押權實現，設備拍賣后，新所有權人不能要求承租人返還，還得繼續租。 抵押權人舉證，租賃關系受影響的意思是：新所有權人可以要求承租人返還。 那如果是抵押物是房屋，是否基于“買賣不破租賃”，不管承租人知不知道有抵押，新所有權人都不能要求承租人退房？
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您好，如果租賃后再抵押，買賣不破租賃，如果抵押后未登記，買賣不破租賃
2024 05/10 11:34
84785028 
2024 05/10 16:53
我這里說的抵押權發生是先于租賃關系的，（因為如果租賃關系發生在先，不會有承租人知不知曉抵押的問題），所以抵押在先的話，如果承租人知道有抵押仍然租賃，那這個買賣（拍賣實現抵押權）就可以破租賃，對吧？
若麗老師 
2024 05/10 18:00
是的，如果承租人知道有抵押仍然租賃，那這個買賣（拍賣實現抵押權）就可以破租賃
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