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請問老師,甲公司的房子被關(guān)聯(lián)方乙借小額貸款抵押了,乙還不上錢,小額貸款公司把甲低押的房子通過法院判給了小額貸款公司,法院判的價格是766萬(就順乙公司的貸款+利息金額),甲這個房產(chǎn)賬面原值260萬,已計提折舊160萬,凈值100萬。請問老師甲的房子已經(jīng)被法院拍賣了,請問甲怎么做賬,因為房子沒有了。請問老師甲公司涉及繳納什么稅款嗎?

84785035| 提問時間:2024 04/29 16:07
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萌萌老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務師
同學你好!首先,關(guān)于做賬方面: 由于房子已經(jīng)被法院拍賣,甲公司需要將其從固定資產(chǎn)中剔除。具體地,甲公司應該根據(jù)拍賣的成交價格(即766萬)與固定資產(chǎn)的賬面凈值(即100萬)之間的差額,進行資產(chǎn)處置的會計處理。 涉及到的會計處理可能包括:固定資產(chǎn)的減少、相關(guān)折舊的停止計提、以及可能的資產(chǎn)處置損益等。具體的會計處理應根據(jù)甲公司的會計制度和會計準則進行。 其次,關(guān)于繳稅方面: 根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定,房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓涉及到一系列的稅費,包括契稅、土地增值稅、個人所得稅等。具體應繳納的稅費種類和金額,需要根據(jù)當?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定和拍賣的具體情況進行計算。
2024 04/29 16:39
84785035
2024 04/29 17:03
關(guān)鍵是這房子是被甲方的關(guān)聯(lián)公司抵押的。被法院拍賣后,甲方什么也沒有得到,就是房子被拍賣了而已,請問稅費還由甲方承擔嗎?
萌萌老師
2024 04/29 17:09
甲方并沒有直接從拍賣中獲得任何經(jīng)濟利益,因此一般來說,稅費不應由甲方承擔。具體的稅費承擔方應根據(jù)拍賣的具體情況來確定。 通常,在司法拍賣過程中,法院會根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理稅費問題。如果拍賣款項足夠支付所有稅費和債務,那么稅費可能會從拍賣款項中扣除。然而,如果拍賣款項不足以支付所有稅費和債務,那么可能需要通過其他法律途徑來解決稅費問題。
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