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老師，購入一幢廠房，土地使用權和建筑物一起是1850萬，怎么區分使用權和建筑物的價值？
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你好合同有約定的嗎
沒有的話一塊做固定資產
2024 04/20 08:05
84785009 
2024 04/20 08:06
做固定資產的話，是不是只有按20年提折舊
郭老師 
2024 04/20 08:17
最低20年可以比這個高。
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土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權不應當計入所建造的房屋建筑物成本 。這句話怎么理解？
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土地使用權連同地上的建筑物整體出租的，建筑物和相應的土地使用權都應轉為投資性房地產，是什么意思，建筑物就是建設在土地上的呀，出租建筑物不就出租了土地嗎
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土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。 有點混淆了，不是確認為無形資產的土地使用權 在建設期間 土地使用權攤銷到在建工程么？ 這里是分別，那么什么情況下攤銷什么情況不攤銷呢？
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拿下土地使用權，建好的辦公樓和倉庫，對其進行折舊，殘值怎么計算，折舊時土地使用權和其地上建筑物的分別折舊還是一起折舊？
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就是我們有一個土地使用權投資了一個活動板房公司，然后又在土地上修建了廠房，這個建筑物屬于公司還是個人的呀
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