稅率是多少

同學，你好 你是個人還是公司？

個人個人

同學，你好 　個人將購買不足5年的住房對外銷售。 　　需申報的稅收①：增值稅及附加、個人所得稅 　　1.增值稅及附加。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收增值稅，征收率為5%。應納稅額=全部價款和價外費用÷（1＋5%）×5%。 　　增值稅涉及的附加包括：城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，計稅依據為增值稅稅額。 　　備注：自2022年1月1日至2024年12月31日，對上海本市個人減按50%征收城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。（其他地方看當地政策） 　　2.個人所得稅。按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，以轉讓財產的收入額減除財產原值、轉讓過程中繳納的稅金和合理費用后的余額，為應納稅所得額，稅率為20%。 　　納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定征稅，普通住房②按房產轉讓收入的1%，非普通住房按房產轉讓收入的2%核定征稅。 　　個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。