您好，出題老師考慮了這個政策，其實不適用了 因為2年抵，現在一次性抵了，要先進項轉出來一半 大部分情況下進項稅額允許─次性扣除,所以不需要分兩年抵扣. 根據《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕 36號)和《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》(國家稅務總局公告2016年第15號)相關規定,增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產以及2016年5月1日后發生的不動產在建工程,其進項稅額應分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%. 所以只有營改增之新購的不動產,才按兩年抵扣.