算出來(lái)那個(gè)是39.2485萬(wàn)元

我打錯(cuò)了

復(fù)利計(jì)算的公式為： A = 100,000 × (1 + 0.08 - 0.04)^(35 - 30) + 50000 × (((1 + 0.08) / (1 + 0.04)) × (((1 + 0.08)^(35-30) - 1) / 0.08=392485.37? 所以，35歲可以付得起購(gòu)房首付30萬(wàn)元

每年都要存5萬(wàn)，所以34.25萬(wàn)可以付首付，要貸款100-34.25=65.75萬(wàn)

這里沒(méi)給“貸款年限”，所以不知道每年還多少，但是我們可以以最長(zhǎng)貸款年限30年來(lái)測(cè)算

我們使用等額本息還款法來(lái)計(jì)算每個(gè)月的還款金額，這是一種常用的計(jì)算方式。 月供 M 的公式為： M = P × [r/(1 - (1 + r)^(-n))]，r 是月利率（年利率/12），n 是總月份數(shù)（年份數(shù) × 12）。 從題目條件可知，P=657500，年利率為4.75%（轉(zhuǎn)化為小數(shù)形式為0.0475），貸款期限為30年，代入公式進(jìn)行計(jì)算，所以每月要還41157.97 ，每年要還49.39萬(wàn)元

假設(shè)還完貸款，每年仍然能存儲(chǔ)5萬(wàn)元，則35歲開(kāi)始，到50歲， A = 50,000 × (1 + 0.08 - 0.04)^(50 - 35) + 50000 × (((1 + 0.08) / (1 + 0.04)) × (((1 + 0.08)^(50-35) - 1) / 0.08=1041788.31 元>40萬(wàn) 所以，50歲時(shí)可以實(shí)現(xiàn)為子女儲(chǔ)存40萬(wàn)元教育金的目標(biāo)。

希望解答能夠幫助到你，麻煩給個(gè)五星好評(píng)，謝謝