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老師你好，我們公司租了國企的一層好幾個辦公室，然后國企給我們開了租賃費發票，然后我們把這些辦公室轉租給別人了，這個時候我們開的也是租賃費發票還是，可以開具現代服務或中介費發票
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您好，我們還是開租賃費發票哦，我們是二房東
2024 03/18 20:05
84784978 
2024 03/18 20:07
然后老師，國企還有給我們開了物業費發票，我們可以直接把租賃費和物業費加在一起開租賃費發票，還是把這個也要分開掉開具兩張發票，因為我們簽的是租賃合同，物業費包含在內
廖君老師 
2024 03/18 20:07
您好，是的，可以的，我們全部開成租賃費就可以了
84784978
2024 03/18 20:08
然后結轉成本的時候我們把租賃費和物業費一起記入成本就行了嗎
廖君老師
2024 03/18 20:10
您好，是的是的，就是這么做分錄的
84784978
2024 03/18 20:13
然后老師，我們那還沒租出去的房屋的發票已經收到了，把這些還沒租出的房屋費用記入什么科目，是不是記入存貨庫存商品
廖君老師
2024 03/18 20:16
您好，我們記在往來科目（比如預付賬款），這個是以后出租的其他業務成本
84784978
2024 03/18 20:16
我們老板還有一家公司，那個也是一樣業務，會計一直開了1%的現代服務——租賃費，我在這家公司開了5%的租賃費，法人對我有點不滿意，
84784978
2024 03/18 20:17
老師我們把費用已經交了，發票也收到了，這樣也可以記入：預付賬款嗎
廖君老師
2024 03/18 20:17
您好，會計一直開了1%的現代服務——租賃費，這是錯的（不專業），不動產租賃就是5%，那個發票要查到了要補稅的
84784978
2024 03/18 20:22
老師我們把費用已經交了，發票也收到了，這樣也可以記入：預付賬款嗎
廖君老師
2024 03/18 20:23
您好，可以的呀，因為我們自己也不用，就是出租的，如果我們自己也在用，那是 管理費用-租賃費
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