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房地產開發企業進行土地增值稅清算時，下列各項中，允許在計算增值額時扣除的是（??）。 A．加罰的利息 B．已售精裝修房屋的裝修費用 C．逾期開發土地繳納的土地閑置費 D．未取得建筑安裝施工企業開具發票的扣留質量保證金
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B 房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本扣除；選項ACD均不得扣除。
2024 03/15 10:14
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房地產開發公司在工程竣工驗收后，根據合同約定，扣留建筑安裝施工企業一定比例的工程款，作為開發項目的質量保證金，在計算土地增值稅時，建筑安裝施工企業就質量保證金對房地產開發公司開具發票的，按發票所載金額予以扣除；未開具發票的，扣留的質量保證金不得計算扣除。那不是不開發票更好，還可以多扣成本，少交土地增值稅
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下列關于土地增值稅的說法，錯誤的有（ ）。（★）
?A．增值額未超過扣除項目金額20%的房地產開發項目，均免征土地增值稅
?B．對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付地價款憑據的，在計征土地增值稅時按評估價扣除取得土地使用權支付的金額計稅
?C．某房地產公司將待售的一棟花園別墅贈送給某影視明星，由于該房地產公司未取得收入，則不繳納土地增值稅
?D．超過貸款期限的利息部分和加罰的利息，不允許在計算土地增值稅時扣除
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房產開發企業從政府手中取得的土地銷售額是差額征稅 其中允許扣除的土地價款包括 土地前期開發費用 那么請問 土地前期開發費用 包括哪些費用？
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自2019年1月起，公司對受讓土地進行項目開發建設，由于逾期開發繳納土地閑置費100萬元。發生開發成本15000萬元，根據合同約定，扣留建筑安裝施工企業10%的工程款，作為開發項目的質量保證金，對方按實際收取的工程款開具發票；發生與該項目相關的利息支出3000萬元，并能提供金融機構的貸款證明。這道題的開發成本怎么計算？
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房地產開發企業，土地增值稅清算。問題：某張發票款項不是由該企業支付，而是由個人支付，該發票成本是否可以在土地增值稅清算時扣除？
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