城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間**不完全相同**，原因在于兩者的稅制規(guī)定有所區(qū)別。 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間通常與土地使用權(quán)取得有關(guān)。如果是自建、委托施工或開發(fā)涉及的土地，納稅人從合同約定交付土地次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；若合同中未約定交付時(shí)間，則從合同簽訂次月起繳納。對(duì)于新征用的土地，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間也有明確規(guī)定。 而房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間則與房屋的狀態(tài)變化相關(guān)。例如，自建房屋從建成之次月起征收房產(chǎn)稅，委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，則從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收。此外，購(gòu)置新建商品房時(shí)，從房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；購(gòu)置存量房，則從辦理相關(guān)手續(xù)之次月起計(jì)征。 綜上所述，雖然城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅在某些情況下可能同時(shí)產(chǎn)生納稅義務(wù)，但它們各自的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是根據(jù)不同條件分別規(guī)定的。