買來新房屋裝修的，不用達(dá)到原值的一半。

老師，是買來的時候裝修的，這個裝修費轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)，但不轉(zhuǎn)成房產(chǎn)可以嗎？因轉(zhuǎn)成房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅，老板不想交房產(chǎn)稅，這個數(shù)額有點大，有700百萬左右，如果轉(zhuǎn)成房產(chǎn)交房產(chǎn)稅，每年要增加許多支出。只把裝修費列成固定資產(chǎn)好象又有點不對，就做成長期待攤費用可以嗎？

你好，不轉(zhuǎn)成房產(chǎn)，你準(zhǔn)備做什么？因為這個房產(chǎn)稅你即使不做固定資產(chǎn)，他也需要繳納的，他不是根據(jù)你房屋的固定資產(chǎn)來的，這個房產(chǎn)稅包含著依附帶建筑物的，比如水、電、電梯、空調(diào)都包含在里面。

老師，老板就只想用房產(chǎn)的原值交房產(chǎn)稅，最多再把空調(diào)和消防設(shè)施增加到房產(chǎn)里面去，其他的裝修費用不列入房產(chǎn)就不用交房產(chǎn)稅了，我查了資料，文件上也沒有說必須要把裝修費列入房產(chǎn)，只是說給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等要計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

好，那你就做長期代攤費用。

老師，那我按10年攤有問題嗎？

可以的，沒有問題的。