你好 出租人不能選擇是否進(jìn)行租賃分拆，主要是因?yàn)樵谧赓U合同中，如果同時(shí)包含租賃和非租賃部分，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和相關(guān)的財(cái)務(wù)規(guī)定，承租人和出租人必須將租賃部分和非租賃部分進(jìn)行分拆，并按照各自單獨(dú)價(jià)格相對(duì)比例分?jǐn)偤贤瑢?duì)價(jià)。這是為了確保財(cái)務(wù)處理的準(zhǔn)確性和合規(guī)性，以反映真實(shí)的經(jīng)濟(jì)交易情況。