土地增值稅

取得土地使用權所支付的金額：這包括地價款和取得土地使用權時按規定繳納的有關費用1。 開發土地的成本、費用：費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費等1。 與轉讓房地產有關的稅金：包括轉讓房地產時繳納的城建稅、印花稅等 財政部規定的其他扣除項目：具體內容需要參照財政部的相關規定 舊房及建筑物的評估價格：如果轉讓的是舊房，則應以房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的金額或出讓金以及按國家統一規定繳納的有關費用作為扣除項目金額計征土地增值稅1。 與轉讓房地產相關的稅金：包括轉讓房地產時繳納的城建稅、印花稅等 開發建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫院、郵電通訊等公共設施：這些設施的建成后產權可能屬于全體業主所有、無償移交給政府或公用事業單位用于非營利性社會公共事業或有償轉讓時的成本、費用都可以扣除 房地產開發企業在工程竣工驗收后，根據合同約定，扣留建筑安裝施工企業一定比例的工程款，作為開發項目的質量保證金：如果建筑安裝施工企業對房地產開發企業開具了發票，那么這部分款項可以按照發票所載金額予以扣除 房地產開發企業為取得土地使用權所支付的契稅：這部分稅款被視為“按國家統一規定繳納的有關費用”，可以直接計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除