你好，企業是在約定時間內將不動產轉讓他人使用且房屋所有權不變更的業務活動，需要按照“經營租賃服務-不動產租賃”繳納增值稅。企業為一般納稅人的，按照9%稅率計算銷項稅額，相應進項稅額可以抵扣。企業租入房屋，屬于企業取得不動產的一種方式，如果企業將2016年4月30日之前租入的房屋對外轉租的，可選擇簡易辦法征稅，也就是按照5%的征收率計算應納稅額。企業為小規模納稅人的，按照5%的征收率計算應納稅額