同學您好，業自行建造的辦公樓，在達到預定可使用狀態后準備對外出租，是可以被確認為投資性房地產的。 投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。根據這個定義，如果企業自行建造的辦公樓是為了對外出租，那么它就滿足了投資性房地產的定義。