同學您好，在“營改增”之前，個人賣廠房需要繳納的稅種主要包括： 營業稅：根據銷售額的5%計算。 城市維護建設稅：根據營業稅的7%（市區）或5%（縣城、鎮）計算。 教育費附加：根據營業稅的3%計算。 印花稅：根據廠房出售合同金額的0.05%計算。 個人所得稅：根據廠房出售后的實際收益計算，通常適用的稅率是20%。