公司作為一般納稅人，按照10%的稅率計算增值稅： 增值稅 = 30萬 / (1 + 10%) * 10% = 27272.73元。 房產稅 = 30萬 * 12% = 36000元。 公司作為小規模納稅人，按照5%的征收率計算增值稅： 增值稅 = 30萬 / (1 + 5%) * 5% = 14285.71元。 房產稅 = 30萬 * 12% = 36000元。 個人作為出租方，需要繳納個人所得稅和房產稅： 個人所得稅 = (30萬 - 合理的修繕費用等) * 10% = 27000元。 房產稅 = 30萬 * 12% = 36000元。