如果這個廠房的產權不屬于個人，屬于農村集體用地建的廠房，房租承包后出租的呢？

對方是單位，需要對方自己交稅

對方應該是個人，租賃協議上寫的個人

那么就需要開票的

個人租賃所得年租金40萬，咋算需要交多少個稅啊？個人租賃代開發票按5%的稅率嗎

出租住宅的：房產稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。 應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費=應交增值稅*0.06 房產稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產稅)*(1-20%)*20% 出租商業用房的，房產稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 12% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%