問題已解決
"公司有一閑置廠房可用于安裝該生產線。該廠房可用于出租,可獲得租金80萬元,每年年初收取,安裝期間及投產后,該廠房無法對外出租"為簡化計算,營業現金毛流量均發生在每年年末。 為什么喪失租金收入與租金抵稅流量是同步的?



1.稅收規定:在大多數國家或地區,租金收入是需要繳納稅款的,通常是所得稅。這個稅款在租金收入產生的時候(也就是年初收取租金的時候)就需要支付。由于稅款是在收入產生時即時支付的,因此喪失的租金抵稅流量與喪失的租金收入在時間點上是一致的。
2.財務處理:從財務處理的角度來看,當公司出租廠房并收到租金時,通常會立即將這部分租金收入確認為營業收入。同樣地,如果廠房無法出租,相應的租金收入也就無法確認。因此,喪失的租金收入與租金抵稅流量的時間點也是一致的。
2023 12/25 17:49

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2023 12/25 17:56
預收租金通常財務作為預收賬款處理的,抵稅大都發生在當年的,這是課堂上老師說的,感覺這題似乎有點背離

樸老師 

2023 12/25 17:59
關于“預收租金通常財務作為預收賬款處理”:在會計處理中,預收賬款通常用于記錄企業提前收到的款項,這些款項在未來將提供商品或服務。對于租金收入,特別是長期租賃合同,出租人(即企業)可能會在租賃期開始之前就收到一部分或全部的租金。這部分租金通常會被記錄為“預收賬款”,并隨著時間的推移,根據合同的條款逐漸轉化為營業收入。
關于“抵稅大都發生在當年的”:稅務處理中,特別是與預收賬款相關的稅務處理,通常要求企業在收到相關收入時立即進行稅務處理。例如,在很多稅法體系下,預收的租金收入可能會被視為當年的應稅收入,即使這部分收入實際上是分多年收取的。因此,與預收租金相關的抵稅(如果有的話,比如預繳稅款抵減等)也通常在當年發生。
至于您提到的題目中似乎與上述情況有所“背離”的部分,可能涉及更多的具體情境和細節。在實踐中,企業的會計處理和稅務處理都需要嚴格遵守相關的會計準則和稅法規定。因此,如果在實際操作中遇到與常規處理不一致的情況,應參考具體的會計準則、稅法條款或相關法規進行深入分析。
