出現重整事由：當企業出現破產或財務困境時，債權人或債務人可以向法院提出重整申請。 提出重整申請：法院在收到申請后，會審查并決定是否受理重整案件。 指定管理人：在法院監督下，管理人將梳理開發商的債權債務情況，核算評估資產，接收債權申報，協助制定重整計劃草案。 協商制定重整計劃草案：債務人的經營方案、債權分類、債權調整方案、債權受償方案、重整計劃的執行期限、監督期限以及有利于債務人重整的其他方案內容將被討論并制定。 債權人表決和法院批準重整計劃：召開債權人會議對重整計劃草案進行表決，表決通過的重整計劃草案，經法院批準后，就成為重整計劃，對各方產生約束力。 執行重整計劃：法院批準重整計劃后，進入重整計劃的執行期。執行完畢，則重整成功。 轉為清算程序：如果執行中無法執行重整計劃，則需轉為清算程序。