你好，土地使用稅按月或按年計算，由當好稅務(wù)根據(jù)你的土地所在位置核定每平方多少錢。定額征收。 外購的房屋不需要繳納土地使用稅。購房者買到房子后,并不需要繳納土地使用稅。因為土地使用稅是針對使用土地的單位和個人征收的,房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)在確定土地使用證后繳納了這筆稅款。土地使用稅各地征收標準都不同,這個和城鎮(zhèn)規(guī)模有一定關(guān)系。