40年公寓要交房產稅。房產稅指的是以房屋為征稅的對象，按照房屋的計稅余值或者是租金收入作為計稅的依據，享產權的所有人進行征收的費用。因此房產稅和產權的年限是沒有關系的，無論是四十年還是七十年都是需要繳納房產稅的。