如果是一般納稅人出租房屋,按照11%稅率計算增值稅可以抵扣進項稅額。 如果是小規模納稅人出租房屋,按照5%征收率計算繳納增值稅。 其他個人出租住房,按照5%征收率減按1.5%征收增值稅。 納稅人開具或者通過稅局代 開增值稅發票,包括增值稅專用發票和增值稅普通發票,必須按照其適用的稅率(11%)或者征收率(5%)開具增值稅專用發票。