房地產公司以產品抵材料款，通常不被視為視同銷售。 視同銷售主要關注的是貨物的權屬是否已經轉移，但會計上并沒有對收入進行處理。然而，在以產品抵材料款的情況下，這種行為更像是債務的償還，即房地產企業通過提供貨物來抵消所欠的材料款。