你好同學； 根據《國家稅務總局關于發布<納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第14號）規定，納稅人（不包括其他個人）應向不動產所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。 但是 房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目不適用本辦法。