不是，非住宅

溫馨提醒：國家稅務總局公告2023年第1號,采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。 02個人所得稅： 月租金收入減除實際繳納稅額后，按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。溫馨提醒：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20％以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。 國發〔1986〕90號規定，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。 個人出租房屋（非住房），以房產租金收入為房產稅的計稅依據，應納房產稅額=租金收入(不含增值稅)÷(1+5%)×12%。