為啥不是無形資產呢

自用的土地使用權是要計入無形資產的，以后要隨著房子銷售出去的，要進存貨，房子蓋好了要計入成本。

銷售為啥不分兩塊確認，一塊確認為無形資產，一塊確認為存貨

土地使用權只有自用的情況下，才能確認為無形資產，如果用于銷售，需要確認為存貨。 銷售分兩塊確認，一塊確認為無形資產，一塊確認為存貨，只有在一部分自用一部分銷售的情況下才能這樣操作。