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計算從價房產稅，房產原值包括什么？之前有舊的電梯，不用了，已提足折舊。又購買新的電梯了，是直接按照新的電梯原值算，還是需要新的原值?舊的電梯原值呢？
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同學您好，按照房產余值征稅的，房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值。也就是+新的原值?舊的電梯賬面價值
2023 10/20 00:13
84784980 
2023 10/20 00:16
是一個差額是嗎？不是新的原值是嗎？
孫燃老師 
2023 10/20 00:23
是的，您的理解是正確的
84784980
2023 10/20 00:25
一直認為是減掉原來舊的，加上新的原值
84784980
2023 10/20 00:26
從價還有自用的，這個是按照什么比例
孫燃老師
2023 10/20 00:41
只要不是出租的，都按照從價計算房產稅
84784980
2023 10/20 07:14
從價自用怎么算？還有房產原值舊電梯電梯50，房屋100。新的電梯60。那我房產原值是多少？
孫燃老師
2023 10/20 10:56
從價計征房產稅=房產原值*（1-扣除比例10%—30%）*稅率（1.2%）；這種情況房產原值就是100+60-50=110
84784980
2023 10/20 13:52
比如10層，其中兩間自用，怎么算從價？
孫燃老師
2023 10/20 13:58
?納稅人的房屋部分出租、部分自用的，應分別計算繳納出租部分和自用部分的房產稅。自用部分的房產原值，按以下公式計算確定:
??????自用部分的房產原值=自用部分的建筑面積/(自用部分的建筑面積+出租部分的建筑面積)×房產原值
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