對于自建房計算房產原值的問題，房產原值不是租金的原值。房產原值是指房屋的實際購買價格、裝修費用、安裝費用、設備費用等，不包括租金收入。 對于電梯的面積是否需要平攤到出租的平米數，這需要具體根據當地的政策和規定來確定。如果當地政策要求將電梯面積計入房產原值，那么就需要將電梯面積平攤到出租的平米數。如果當地政策沒有明確要求，那么可以根據實際情況自行決定是否將電梯面積計入房產原值。 在計算房產原值時，需要以實際發生的相關費用為準，不能以租金收入作為房產原值的依據。同時，在計算房產原值時，也需要考慮到房屋的使用年限、地理位置、用途等因素，綜合確定房產原值。 總之，自建房計算房產原值需要以實際發生的相關費用為準，不能以租金收入作為房產原值的依據。同時，在計算房產原值時也需要考慮到多種因素，以合理確定房產原值。