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老師，我們公司買了一些地，其中一些已經蓋了廠房用。其他沒有蓋廠房的，作為無形資產入了賬。過了幾年后，那幾塊沒有蓋廠房想賣掉，那么這是作為投資性房地產來處理嗎？
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您好，對的，是作為投資性房地產的
2023 10/09 22:17
84785020 
2023 10/09 22:23
那具體分錄怎么做呢
小鎖老師 
2023 10/09 22:24
借 投資性地產 累計攤銷? 貸 無形資產?
84785020
2023 10/09 22:26
意思是先將無形資產賬面余額轉到投資性房地產里去是嗎
小鎖老師
2023 10/09 22:27
對的，是這個意思的
84785020
2023 10/09 22:31
也就是說轉讓土地使用權這一項經濟業務，首先要區分它是作為無形資產處理還是作為投資性房地產處理才能有正確的賬務處理是嗎？
小鎖老師
2023 10/09 22:33
嗯對。理解的是沒錯的
84785020
2023 10/10 12:19
那么之前作為無形資產已經攤銷的那部分怎么處理？
小鎖老師
2023 10/10 14:22
那部分攤銷過的，影響投資性房地產賬面價值，可以不處理
84785020
2023 10/10 15:00
累計攤銷也不處理嗎？
小鎖老師
2023 10/10 15:07
嗯對，因為已經做到借方了
84785020
2023 10/10 15:09
明白了。因為之前攤銷的時候計入了費用成本里。所以這次不能再次作為土地的成本。但累計攤銷會一直掛著這部分數了
小鎖老師
2023 10/10 15:47
嗯對，理解的事對的
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