那要是買房送家電呢？要怎么處理？

根據商品房買賣合同約定的總價款確認銷售收入，購入的家電款，計入銷售費用，且由于是一般計稅項目，進項可以抵扣。

那發票開具的時侯需要列明房價是多少，家電是多少，折扣金額，這樣填列嗎？

不用，。要按約定總價款開發票，家電直接做費用?

這個問題我也問過12366，但說送的家電要開商品房發票里面，要是這么開好麻煩的，說國稅發1993的154號文

我舉個例子：客戶小丁簽訂的商品房買賣合同上約定房屋總價款為210萬元，附件中列明了房屋的交付標準，包括贈送的各類品牌家電。開發商購進的用于促銷的品牌家電價款為10萬元，根據財稅【2016】年36號文中對于“視同銷售”的描述可以看出，“視同銷售”強調的是“無償”！而本例中買房送家電是否是“無償”呢？顯然不是！這個活動是典型的“捆綁銷售”，因為小丁已經支付了對價，只是這個對價包含了兩部分，房產和家電。那就是12366說的那種處理方法

那就是說買房送家電，在簽訂商品房合同時，要列明房屋總價210萬，但合同里要列明送家電10萬，我們收到家電的專用發票可以抵扣，發票聯直接計入銷售費用，客戶的發票只開房款內容的發票210萬就可以了是吧，不用把家電也開進去？

對的，同學，是這樣的