房產應該是漲價的，要怎么折舊

它和漲價沒有關系呀，按照房屋的使用年限折舊就行，比如你那個房屋是50年就按50年折舊，這個是不低于20年就可以了。

1??借:固定資產-房產 貸:銀行存款，2??借:管理費用-房產折舊費 貸:累計折舊這樣做是嗎

對的，這樣處理是正確的對的。