您好，一次性收取租金房產稅是按年計算。收租金，一次性收取，確實是一次性確定銷項稅額。這個企業所得稅是我們代繳的，一次性支付肯定要把所得稅給扣了，您說那個分期是咱收租金，本題是不一樣的。代扣所得稅。 以下是我們收租金 根據《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函 [2010] 79 號)第一條的規定:“如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一-次性支付 的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在 租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。“