2種模式都各自的優(yōu)點。子公司是一個獨立的法人，盈虧自負；分公司不是一個獨立的法人，要和總公司合并計算利潤的。如果企業(yè)在開設的時候能預見開始的幾年為虧損，建議設為總分公司，以分公司的虧損彌補總公司的盈利，雖然說子公司虧損也能結轉抵扣子公司未來的盈利，但是，考慮到現(xiàn)金流，還是留在企業(yè)好。房企可能涉及的稅有這幾種，增值稅 ?所得稅 土地增值稅 印花稅 房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅 耕地稅 附加稅 。