設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同，不論以動產抵押，還是以不動產抵押，登記均非抵押合同的生效要件。。。。。。這個不動產抵押權不是登記才生效的么，為什么說登記 均 非抵押合同的生效要件。