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土增稅時，房地產銷售住房時，一般計稅，差額99。 那么土地使用權金額，開發成本，開發費用與轉讓有關的稅金，加計扣除。 都可以扣除哪幾項
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學員朋友您好，主要是地價和開發成本可以加計扣除
2023 08/05 12:51
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土地增值稅的扣除項目有：
1、取得土地使用權所支付的金額；
2、房地產開發成本；
3、房地產開發費用；
4、與轉讓房地產有關的稅金；
5、財政部確定的其他扣除項目；
6、舊房及建筑物的評估價格。請問老師，前3個項目都要乘以企業銷售不動產的百分比計算嗎？
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某房地產開發公司整體出售了其新建的商品房，已知與商品房相關的取得土地使用權支付金額和開發成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產項目計算分攤借款利息，該項目所在省政府規定，計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按國家規定允許的最高比例執行；與轉讓該商品房有關的稅金為200萬元。計算轉讓該商品房項目繳納的土地增值稅時，應扣除的“房地產開發費用”和“其他扣除項目”的合計金額=10000*（10%+20%）=3000萬元 稅金200萬元 不可以扣除嗎 還是題目中沒讓計算可以扣除的稅金
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房地產企業購入一塊土地后轉讓，可以加計扣除嗎
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房產開發企業從政府手中取得的土地銷售額是差額征稅 其中允許扣除的土地價款包括 土地前期開發費用 那么請問 土地前期開發費用 包括哪些費用？
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@答疑劉老師-追夢(27877353) 老師某市房地產開發公司為一般納稅人，2018年轉讓2017年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬元（增值稅適用稅率為11%）。土地增值稅計算中為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元（經稅務機關批準可全額扣除），與轉讓房地產有關的稅金為9.41萬元（不含增值稅和印花稅），開發公司選擇一般計稅方法。該公司應繳納的土地增值稅為（ ）萬元。扣除項目金額＝50+200+40+9.41+（50+200）×20%＝349.41（萬元），這道題 答案中的扣除項目沒有包括稅金 ，為什么？
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