您好，這個原理咱不用深究，準則就是這么規定的。咱們會計人員只是執行者。 我有一個好的記憶方法（我的理解是自用轉為公允的投房這個公允很大，怕人為調節利潤表) 記這個唯一：只有從“自用” 轉為 公允計量的 “投資性房地產 ”這種“高大尚”的操作，公允大于賬面的 才記入 其他綜合收益，其他都是記“公允價值變動損益”