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出租房屋的小規(guī)模納稅人的增值稅稅率是多少?享受季度不超過30萬免增值稅的優(yōu)惠政策嗎?期待老師解答[合十]

84784970| 提問時(shí)間:2023 06/21 14:57
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bamboo老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
您好 出租房屋的小規(guī)模納稅人的增值稅稅率是5% 享受季度不超過30萬免增值稅的優(yōu)惠政策
2023 06/21 14:58
84784970
2023 06/21 15:08
我這里疑問的就是有說出租房屋是5%稅率的不享受免增值稅的政策?
bamboo老師
2023 06/21 15:28
優(yōu)惠政策說的是按月銷售額10萬 季度銷售額30萬 沒有針對(duì)稅率區(qū)分啊
bamboo老師
2023 06/21 15:36
一、增值稅小規(guī)模納稅人(以下簡(jiǎn)稱小規(guī)模納稅人)發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,合計(jì)月銷售額未超過10萬元(以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的,季度銷售額未超過30萬元,下同)的,免征增值稅。 小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,合計(jì)月銷售額超過10萬元,但扣除本期發(fā)生的銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的,其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。 二、適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人,以差額后的銷售額確定是否可以享受1號(hào)公告第一條規(guī)定的免征增值稅政策。 《增值稅及附加稅費(fèi)申報(bào)表(小規(guī)模納稅人適用)》中的“免稅銷售額”相關(guān)欄次,填寫差額后的銷售額。 三、《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個(gè)人,采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入,可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的,免征增值稅。 四、小規(guī)模納稅人取得應(yīng)稅銷售收入,適用1號(hào)公告第一條規(guī)定的免征增值稅政策的,納稅人可就該筆銷售收入選擇放棄免稅并開具增值稅專用發(fā)票。 您看下文件第三條 不是很清晰了么
bamboo老師
2023 06/21 15:36
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告 國(guó)家稅務(wù)總局公告2023年第1號(hào)
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