一、這個是否可以實現抵押權，看是否辦理房屋抵押登記 。如果是辦理了抵押登記 ，無法辦理房屋轉讓。如果沒有抵押登記 ，可以辦理房屋轉讓登記 。對于上述業務，屬于不動產，不動產以在房產局登記公示為準。