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2×19年6月30日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同,從乙公司租入一棟辦公樓。根據租賃合同約定,該辦公樓不可撒銷的租賃期為5年,租賃期開始日為2×19年7月1日,月租金為50萬元,于每月月末支付,首3個月免付租金,在不可撤銷的租賃期到期后,公司擁有3年按市場租金行使的續租選擇權。從2×19年7月1日起算,該辦公樓剩余使用壽命為30年。假定不可撤銷的租賃期結束時甲公司將行使續租選擇權。不考慮其他因素,甲公司對該辦公樓使用權資產計提折舊的年限是()A.5年B.8年C.7.75年D.4.75年

84784976| 提問時間:2023 06/13 20:38
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師,律師從業資格,稅務師,中級經濟師
您好,承租人無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的,應當在租賃期與租賃資產剩余使用壽命兩者孰短的期間內計提折舊。因為不可撤銷的租賃期結束時甲公司將行使續租選擇權,因此甲公司應按8年(5+3)確認租賃期,又因為辦公樓剩余使用壽命為30年,所以甲公司應按孰短的時間即8年對該辦公樓計提折舊
2023 06/13 20:41
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