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(2)核定征收   對(duì)個(gè)人出租房屋成本無法準(zhǔn)確核算的,可參照財(cái)稅[2000]91號(hào)文,暫按5%應(yīng)稅所得率核定征收個(gè)人所得稅。即:住房按0.5%核定征收率,非住房1%核定征收率。 請(qǐng)教一下,個(gè)人出租非住宅繳納個(gè)稅,如果核定征收,是不是年租金收入*1%計(jì)算個(gè)稅?

84785017| 提問時(shí)間:2023 06/12 12:45
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級(jí)會(huì)計(jì)師
對(duì)的,是的,是這么做的。
2023 06/12 12:46
84785017
2023 06/12 13:02
年租金收入如果是20萬(wàn),若是據(jù)實(shí)征收,應(yīng)納個(gè)稅=20萬(wàn)*(1-20%)*20%=3.2萬(wàn);若是核定征收,應(yīng)納個(gè)稅=20萬(wàn)*1%=0.2萬(wàn)。是嗎? 如何才能算“對(duì)個(gè)人出租房屋成本無法準(zhǔn)確核算”呢?
郭老師
2023 06/12 13:12
對(duì)的,是的,核定征稅的,只要你是核定征稅就可以。
84785017
2023 06/12 13:31
怎樣才算滿足核定征稅的條件?
郭老師
2023 06/12 13:38
好企業(yè)核算不健全,小規(guī)模的可以申請(qǐng)。
84785017
2023 06/12 13:44
個(gè)人,非公司,可以直接申請(qǐng)核定征收咯?
郭老師
2023 06/12 13:50
可以的,你看一下你當(dāng)?shù)氐恼呔托?房東有核定征收 北京上海有
84785017
2023 06/12 14:04
好的,謝謝老師!!
郭老師
2023 06/12 14:04
不用客氣,工作愉快。
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