出租不動產就不用區分房企和非房企，如果是轉讓不動產，就是房企是3，非房企是5，簡易下都是5是這個意思嘛

轉讓不動產都是5%的預征率

老師看一下啊解析說的預征率3啊

房地產開發企業預征率是多少？ 答：房地產開發企業預征率是3%，根據相關法律規定，預售房地產項目的稅率是3%。 《國家稅務總局關于發布〈房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務總局公告2016年第18號）規定，一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目，應在取得預收款的次月按照3%的預征率。

那老師說是5，我都糊涂了

按這個規定執行就是了