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20. 某市房地產開發公司為一般納稅人，2023年轉讓2022年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬元（增值稅適用稅率為9%）。士地增值稅計算中為取得士地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元（經稅務機關批準 可全額扣除），與轉讓房地產有關的稅金為9.41萬元 （不含增值稅和印花稅），開發公司 選擇一般計稅方法。該公司應繳納的士地增值稅為（ ）萬元。 答案中，算不含增值稅收入：1000?（1000?50）?（1?9%）??9% 老師我沒搞懂這里1000?50，50為啥要減掉
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您好
士地增值稅計算中為取得士地使用權所支付的金額為50萬元 所以要減去后差額計算增值稅
2023 06/07 22:28
84784966 
2023 06/07 22:31
這個土地使用權，不是土地成本是嗎，是房企和非房企，一般計稅中算土地增值稅收入都不包括土地使用權支付金額嗎？
bamboo老師 
2023 06/07 22:33
房產企業取得土地是計入房產成本的?
這里房產是自建的 出售的時候計算增值的時候差額交稅
84784966
2023 06/07 22:35
哦，差額就是減去取的的土地成本就可以，別的不用扣掉，是吧老師
bamboo老師
2023 06/07 22:36
是的 算增值稅的時候是這樣
84784966
2023 06/07 22:36
哦，謝謝老師
bamboo老師
2023 06/07 22:36
不客氣哈，如果您這個問題已經解決，?希望對我的回復及時給予評價。祝你學習愉快，工作順利！謝謝！
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