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問(wèn)題已解決

單位房屋買(mǎi)賣(mài)涉及哪些稅

84785019| 提問(wèn)時(shí)間:2023 06/01 17:31
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84785019
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
企業(yè)通過(guò)更新改造獲得回遷房產(chǎn),后續(xù)如果出售這些房產(chǎn)如何繳納稅費(fèi),具體是怎么計(jì)稅的
2023 06/01 17:32
易 老師
2023 06/01 17:34
同學(xué)您好,購(gòu)買(mǎi)方需要繳納契稅。5%左右。各地有差異。 印花稅。一手房是萬(wàn)分之三,二手房是萬(wàn)分之五。
易 老師
2023 06/01 17:35
賣(mài)房的應(yīng)交增值稅=成交價(jià)÷(1+5%)×5%; 城建稅=應(yīng)交增值稅×7%; 教育費(fèi)附加=應(yīng)交增值稅×3%; 地方教育費(fèi)=應(yīng)交增值稅×2%; 印花稅=成交價(jià)×0.05%; 所得稅=(現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本)×20%; 土地增值稅按照增值幅度,根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計(jì)征,最少不得少于5%。
84785019
2023 06/01 17:37
通過(guò)更新改造獲得的回遷房產(chǎn),如何確定原購(gòu)總價(jià)呢?
易 老師
2023 06/01 17:39
同學(xué)您好,這個(gè)統(tǒng)一請(qǐng)三方估的
84785019
2023 06/01 17:42
住宅房產(chǎn)和其他功能的房產(chǎn),納稅方式是一樣的么
易 老師
2023 06/01 17:46
是的沒(méi)錯(cuò), 是這樣的
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