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老師您好！我們公司跟出租方（公司）租了房子 1.出租方是否需要給我們開水電以及租金發票？ 2.我們這邊是不是沒有辦法幫忙代開？ 3.出租方繳納了從價計征，承租方這邊不需要繳納從租計征的房產稅了吧？ 3.城鎮土地使用稅應該也是出租方繳納我們無需繳納了吧？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好
1，需要開具租金發票，不需要開具水電費的
2，你是指代開什么呢？
3，承租方不需要繳納房產稅
4，是的
2023 05/31 13:49
84784992 
2023 05/31 13:51
但是水電發票沒有辦法開給我們入賬的話，我們應該怎么做呢？
84784992
2023 05/31 13:54
還有就是他那邊做了從價計征的房產稅申報，是不是報錯了
鄒老師 
2023 05/31 13:55
你好，用水電公司給房東開具發票的復印件，給到對方入賬
84784992
2023 05/31 17:39
這樣所得稅申報還是需要調增出來
鄒老師
2023 05/31 17:39
你好，用水電公司給房東開具發票的復印件，給到對方入賬
這樣所得稅申報，就不需要調增的
84784992
2023 05/31 17:39
而且房東是一個公司不是個人，公司我記得是可以開具代收水電費的發票的
鄒老師
2023 05/31 17:41
你好，是水電公司給房東開具發票，然后你們用水電的復印件入賬就可以稅前扣除了
84784992
2023 05/31 17:43
但是房東是公司，他們也入賬，那這樣重復稅局會認可嗎？
鄒老師
2023 05/31 17:44
你好，對方沒有把水電費入賬的，因為對于對方來說只是往來款，實際是你們負擔了這個支出啊?
84784992
2023 05/31 17:45
開的他們的抬頭，他們會入賬抵扣
84784992
2023 05/31 17:45
實際是我們付出但是稅務不認可
鄒老師
2023 05/31 17:46
你好，有水電費發票的復印件，有租賃合同能證明是你們負擔，就可以扣除啊?
84784992
2023 05/31 17:46
入賬為別的公司名稱，而且供水電局開票是整棟樓層開的
84784992
2023 05/31 17:47
如果是房東是個人的就好說，是可以扣除
84784992
2023 05/31 17:48
但是房東是公司，明明有是代收，但是跳過了中間環節，老師您可以去看看稅法上是不被允許這樣的
鄒老師
2023 05/31 17:48
（是針對這個回復，還有什么疑問嗎）
84784992
2023 05/31 17:49
是，您所說的操作是不被稅法允許
鄒老師
2023 05/31 17:50
你好，有水電費發票的復印件，有租賃合同能證明是你們負擔，就可以扣除的?
因為水電公司是給房東開具發票，而不是給承租方開具發票的
84784992
2023 05/31 17:53
我知道水電公司不能給我們開
84784992
2023 05/31 17:53
我說的是出租方開代收
84784992
2023 05/31 17:54
而且你說的稅局不認可
鄒老師
2023 05/31 17:54
你好，有水電費發票的復印件，有租賃合同能證明是你們負擔，就可以扣除的?
因為水電公司是給房東開具發票，而不是給承租方開具發票的
（就是因為水電公司不能給承租方開具發票，所以有相應資料就可以扣除啊）
84784992
2023 05/31 17:57
租賃合同也有不真實情況，況且你去可以去看看稅法是怎么操作的
鄒老師
2023 05/31 17:58
你好，前提當然是租賃合同和業務都是真實的
不真實的情況下，當然就不能扣除啊
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