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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，我們房地產(chǎn)企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅，前期直接按拿地總面積*稅率（3元/平方）交稅，后期房子一邊賣(mài)，這個(gè)總面積需要減掉所賣(mài)房屋對(duì)應(yīng)的占地面積嗎？
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金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
這個(gè)應(yīng)該減少的面積應(yīng)該怎么計(jì)算呢？
2023 05/23 12:14
84784970 
2023 05/23 14:58
老師，比如房子是這個(gè)月賣(mài)出去的，我們城鎮(zhèn)土地使用稅按季度申報(bào)，那我們應(yīng)該下個(gè)月就減掉賣(mài)掉的這套房子的面積作為新的計(jì)稅依據(jù)，還是在下個(gè)季度再減？
廖君老師 
2023 05/23 12:08
您好，是的，要減
城鎮(zhèn)土地使用稅賣(mài)了房子可以對(duì)應(yīng)的減少一部分了，面積減少了
廖君老師
2023 05/23 12:29
您好啊，實(shí)際占用的土地面積=(1-已銷(xiāo)售房屋的建筑面積/項(xiàng)目可售建筑面積)×項(xiàng)目總占地面積,
廖君老師
2023 05/23 15:02
您好，下個(gè)季度減，省得有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)稅也沒(méi)多少錢(qián)，您覺(jué)得可以么
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